房产证抵押贷款的申请条件

　　如果遇到大额资金需求，房贷贷款无疑是一个靠谱的渠道。但是对于房产证抵押贷款的申请条件很多初次办理贷款的朋友并不是很了解。为此小编为大家整理了2023房产抵押贷款办理指南，让我们得申请更加顺畅。

　　房产证抵押贷款的申请条件

　　1、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，贷款申请人年龄在18~65周岁之间。

　　2、贷款人有固定的场所，有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的额能力。

　　3、贷款愿意并且能够提供认可的房产抵押。

　　4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

　　5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　6、所抵押房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他的抵押。

　　房产证抵押贷款所需的材料

　　1、抵押消费贷款：

　　①身份证、户口本、结婚证、银行卡;

　　②收入与工作证明;

　　③个人消费用途相应合同;

　　④房产证。

　　2、抵押经营贷款：

　　①营业执照;

　　②公司章程;

　　③公司验资报告;

　　④购销合同;

　　⑤近六个月银行流水;

　　⑥年度财务报表和近一个月财务报表;

　　⑦经营场地租赁合同。

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