出租中的房屋也可以抵押贷款。因为房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。
出租的房子被抵押是否会对原租赁关系有影响?
根据物权法及担保法解释的规定，用已经出租的房屋作为抵押担保的，抵押担保不影响原租赁合同关系，抵押的房屋被拍卖或者变卖之后，房屋的受让人应依法继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满，这就是我们通常所说的“抵押不破租赁”。
出租房抵押贷款流程
1、借款人需要携带二代身份证、房产证、土地证等资料，前往银行申请房屋抵押贷款。
2、银行对资料进行审查，与符合条件的借款人签订贷款合同。
3、借款人携带相关资料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。
4、银行取得他项权利证书，放款。
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